1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
23.6万円/㎡
前年比-30.4%
名古屋市千種区
35.4万円/㎡
前年比+23.8%
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ユーステージ香流弐番館
愛知県名古屋市千種区香流橋二丁目
/ 茶屋ケ坂駅 徒歩23分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,322万円
22.3万円/㎡
1,340
1,995
2,650
3,305
AI査定結果
推定相場価格
2,322万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,650万円
19.2万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年5月31日
ユーステージ香流弐番館
1,930万円（18.6万円/㎡）/ 6階 / 104.01㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,930万円 | 18.6万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 1,980万円 | 19.0万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 2,250万円 | 22.4万円 | 2階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 2,030万円 | 19.5万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 2,080万円 | 20.0万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 2,180万円 | 21.0万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,380万円 | 22.9万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 2,580万円 | 24.8万円 | 6階 | 104.01㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 2,490万円 | 28.4万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,080万円 | 20.7万円 | 3階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,180万円 | 21.7万円 | 3階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,480万円 | 16.9万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,380万円 | 23.7万円 | 3階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 22.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 20.3万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 19.7万円 | 2階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,180万円 | 21.7万円 | 2階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,880万円 | 28.7万円 | 2階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,780万円 | 27.7万円 | 2階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,100万円 | 23.9万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,380万円 | 23.7万円 | 3階 | 100.26㎡ | 6畳、洋室 | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ユーステージ香流弐番館 名古屋市千種区香流橋二丁目 | 茶屋ケ坂駅23分 | 1,930万円 | 18.6万円 | 104.01㎡ | 5LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 富士見台パークハイツ壱番館 名古屋市千種区富士見台三丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.86㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/10 | 富士見台パークハイツ弐番館 名古屋市千種区富士見台三丁目 | 茶屋ケ坂駅16分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.86㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション宮根台 名古屋市千種区宮根台一丁目 | 茶屋ケ坂駅21分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーステージ香流壱番館 名古屋市千種区香流橋二丁目 | 茶屋ケ坂駅23分 | 1,690万円 | 19.2万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/20 | サンハウス香流 名古屋市千種区香流橋二丁目 | 茶屋ケ坂駅23分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/12 | プリンスハイツ宮根台 名古屋市千種区宮根台一丁目 | 茶屋ケ坂駅25分 | 1,880万円 | 20.0万円 | 94.05㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/24 | ロイヤルヴィーゼ東山元町A棟 名古屋市千種区東山元町四丁目 | 東山公園駅10分 | 1,549万円 | 18.3万円 | 84.45㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で30.4%下落、名古屋市千種区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は名古屋市千種区の平均と比較して47.5%割安です。